Sehr hübsche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Teltow. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze.

Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Durchgang zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 83 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Übergabe direkt bezogen werden.

- Bezugsfreie Wohnung
- Großzügiger Balkon mit Windschutzwand aus Glas
- Große Schiebetür vom Wohnzimmer zum Balkon
- Rollläden an den Fenstern
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit Dunstabzugshaube ins Freie
- Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
- Praktisches Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- Hausmeisterservice für die laufende Betreuung der Wohnanlage
- Gepflegte Grün- und Außenanlagen
- Kinderspielplatz direkt vor dem Hauseingang

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Teltow, unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt.

Die Berliner Stadtgrenze (Berlin-Lichterfelde) ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler nach Berlin.

Der S-Bahnhof Teltow Stadt (S25) ist je nach Verbindung in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mitte sowie in das Berliner S-Bahn-Netz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind gut angebunden.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Der nahegelegene Teltowkanal sowie verschiedene Grünzüge bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 544,-EUR sind unter anderem die Kosten für den Hausmeisterservice sowie die Heizkosten enthalten.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.