Saniertes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück in Havelnähe

Verkauf Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage und viel Nebengelass auf einem großem Gartengrundstück.
Es handelt sich um ein in 2026 teilsaniertes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und zwischen den Jahren 2025 bis 2026 teilsaniert.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf und befindet sich auf dem vorderen Teil eines ca. 1.103 m² großen Gartengrundstücks.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Zugang zum Teilkeller, ein neues Duschbad, ein Wintergarten sowie ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleiner Flur. Im Flur befindet sich eine Dachluke als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Im Teilkeller befindet sich ein Raum für die Medien und als weitere Abstellmöglichkeit.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 20 m². Der Keller hat eine Höhe von ca. 1,70 m.

Weiterhin befindet sich hinter dem Wohnhaus ein Schuppen, der für die Unterbringung von Gartengeräte etc. dient und eine massiv gebaute Garage.
Die gesamte Nutzfläche im Schuppen und in der Garage beträgt ca. 25 m².

- grundsolide Massivbauweise
- Teilsanierung zwischen 2025 und 2026
- 5 Gehminuten zur Havel mit Badestelle
- Brötje Gaszentralheizung aus 2010
- zusätzlicher Kachelofen
- neues Duschbad
- zusätzliche Dusche in der Waschküche
- Brunnen mit Hauswasserwerk
- Rollläden
- viel Nebengelass
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- Glasfaser Anschluss und Sat-TV

Die Kleinstadt Premnitz liegt an der Havel im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Premnitz liegt in den Niederungen des westlichen Havellandes ca. 65 Kilometer westlich von Berlin. Nächstgelegene größere Städte sind Rathenow, Brandenburg an der Havel, Potsdam und Stendal. Premnitz liegt im Naturpark Westhavelland. Durch das Stadtgebiet erstreckt sich das Naturschutzgebiet Untere Havel Süd. Daneben gibt es weitere Schutzgebiete.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.