Lager- und Freiflächen in Teschendorf zu vermieten 3,- bis 5,-EUR

Zur Vermietung steht ein großes Gewerbegrundstück (10.792 m²) mit Lager-/ Logistikhallen und einem Bürocontainerkomplex für vielfältige Möglichkeiten. Es können auch nur Teile gemietet werden.

Die als Doppelhalle ausgebildete Lagerhalle wurde um 1990 errichtet und die Dächer wurden 2017 modernisiert. Die Traufhöhe beträgt 4,10m und die Außenmaße betragen ca. 80m x 30,9m. Die Nutzfläche in der Doppellagerhalle beträgt ca. 2,225 m².

Das Bürogebäude besteht aus ehem. Containern und wurde 2009/2010 ausgebaut und modernisiert. Dieses Bürogebäude wird hauptsächlich für Büros, Bäder, Toiletten und Abstellräume genutzt. Die Nutzfläche im Bürogebäude beträgt ca. 140 m².

Zusätzlich verfügt das Grundstück über mehrere LKW- und PKW-Stellplätze sowie befestigte Freiflächen bzw. Rangierflächen.

Es liegt ein schriftliches Gutachten für dieses Objekt vor. Der Verkehrswert lag in 2024 bei 1,72 Millionen Euro.

- der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis
- das Objekt könnte auch gekauft werden
- die Lagerhallen bestehen bis zu einer Traufhöhe von 4,10 m aus Porotonsteinen
- die Satteldächer bestehen aus einer freitragenden Aluminiumtragwerkkonstruktion
- die Dachhaut aus 2017 besteht aus transluzente Planenbespannung
- Rolltore für die LKW Zufahrten
- Kamera Überwachungssystem
- beheizbare Lagerflächen
- beheizbare Büroräume
- Das Bürogebäude kann möbliert übernommen werden
- Fahrbahnen asphaltiert

Teschendorf gehört zum Kreis Oranienburg des Bezirks Potsdam und liegt am naturräumlichen Übergang von der Granseer Platte und der Rüthnicker Heide zur Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Durch die Ortslage führt die Bundesstraße 96. Der Ort grenzt im Norden an die Ortsteile Linde, Löwenberg und Neulöwenberg, im Osten an den Ortsteil Grüneberg, im Süden an den Ortsteil Nassenheide und die Stadt Kremmen (Ortsteil Hohenbruch) sowie im Süden und Westen an den Ortsteil Neuendorf.

Für die nächsten Jahre ist ein Ausbau der B96 und eine Ortsumgehung für Teschendorf vom Land Brandenburg geplant. Dann ist die Autobahn A10 noch schneller zu erreichen.