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Attraktive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Berlin-Fronau
Diese großzügig geschnittene 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in begehrter Lage von Berlin-Fronau. Die Anlage umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde ca. im Jahr 1984 in solider Massivbauweise errichtet. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde laufend instand gehalten sowie umfassend saniert.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Vollkellergeschoss. Die angebotene Wohnung ist als Maisonette konzipiert und befindet sich im Hochparterre sowie im darunterliegenden Souterrain.
Im Hochparterre überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet diesen Bereich mit dem Souterrain. Ergänzt wird die Etage durch eine moderne Küche mit Einbauküche, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad sowie einen Flur. Der überwiegende Teil der Wohnfläche ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Souterrain bietet zusätzlich zwei vollwertige Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, einen Flur und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein zweiter Zugang vom Badezimmer in den Hausflur sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
- Gepflegtes Wohnhaus in sehr ruhiger Wohnlage
- Wohnanlage laufend modernisiert und saniert
- Gefragtes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur
- Maisonettewohnung über 2 Etagen (Hochparterre & Souterrain)
- Hohe Rücklagen innerhalb der Eigentümergemeinschaft
- Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung (im Hausgeld enthalten)
- Großzügiger Balkon
- Tagesbelichtete Küche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Moderne Wechselsprechanlage
- Kabel-TV- und DSL-Anschluss vorhanden
- Voll erschlossene Wohnanlage
- Verkehrsberuhigte, befestigte und asphaltierte Straße
- Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wWYUqA19SSU
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins - im idyllischen Ortsteil Frohnau im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und zugleich gehobene Wohnqualität aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Zeltinger Platz sowie der Ludolfinger Platz, die als lebendige Zentren des Ortsteils gelten. Rund um den S-Bahnhof Frohnau finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.
Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der Ludwig-Lesser-Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Frohnau gilt als einer der exklusivsten Ortsteile Reinickendorfs und ist geprägt von stilvollen Villen, charmanten Landhäusern sowie gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das charakteristische Ortsbild wird durch historische Architektur aus den 1910er bis 1930er Jahren, ruhige Straßen mit Kopfsteinpflaster sowie eine üppige Vegetation mit Kiefern, Tannen und alten Alleebäumen bestimmt.
Ein architektonisches Wahrzeichen des Ortsteils ist der markante Casinoturm am Ludolfinger Platz. Darüber hinaus bietet das auf einem Hügel gelegene Buddhistisches Haus mit seinem asiatischen Garten und seiner Bibliothek einen besonderen kulturellen Anziehungspunkt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3322-1255190
info@heibeck-immobilien.de
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