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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Hübsches Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im Keller

Küche Reihenendhaus Berlin
Küche
587.000,- €
 
Wohnzimmer Reihenendhaus Berlin
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenendhaus Berlin
Wohnzimmer
Küche Reihenendhaus Berlin
Küche
Treppe Reihenendhaus Berlin
Treppe
Zimmer Reihenendhaus Berlin
Zimmer
Zimmer Reihenendhaus Berlin
Zimmer
Zimmer Reihenendhaus Berlin
Zimmer
Duschbad Reihenendhaus Berlin
Duschbad
Treppe Reihenendhaus Berlin
Treppe
Bad Keller Reihenendhaus Berlin
Bad Keller
Zimmer im Keller Reihenendhaus Berlin
Zimmer im Keller
Zimmer im Keller Reihenendhaus Berlin
Zimmer im Keller
Garten Reihenendhaus Berlin
Garten
Blick von Süden Reihenendhaus Berlin
Blick von Süden
Blick von Süden Reihenendhaus Berlin
Blick von Süden
Terrasse Reihenendhaus Berlin
Terrasse
Eingang Reihenendhaus Berlin
Eingang
Grundriss EG Reihenendhaus Berlin
Grundriss EG
Grundriss OG Reihenendhaus Berlin
Grundriss OG
Grundriss Keller Reihenendhaus Berlin
Grundriss Keller

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

12207 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 1154
Wohnfläche (ca.) 95 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 587.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Abstellraum
Details
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,99% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Verkauf eines Reihenendhauses mit Vollkeller auf sonnigem Gartengrundstück
Es handelt sich um ein modernes und massiv gebautes Reihenendhaus mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller in guter Wohnlage von Berlin-Lichterfelde. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich auf einem real geteilten Grundstück, welches im Jahr 1958 errichtet wurde. Das gut aufgeteilte, familienfreundliche und lichtdurchflutete Reihenendhaus befindet sich auf einem sonnigen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung.

Es teilt sich in Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und zum Flur geöffnet. Vom Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 46 m².

Im beheizbaren und gefliesten Vollkeller befinden sich zwei Räume und ein Badezimmer mit Dusche. In einem der Räume ist die Heizungstechnik untergebracht. Der Keller kann gut als Einliegerwohnung genutzt werden, weil es einen separaten Eingang gibt und alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorgesehen sind.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 40 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 1,90 m.

Die Terrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und gepflegt.

- solide Massivbauweise
- real geteiltes Grundstück
- große Terrasse mit Südausrichtung
- Einliegerwohnung im Vollkeller mit separatem Zugang
- gefliester und beheizbarer Vollkeller mit ca. 1,90 Meter Raumhöhe
- EG mit Rollläden ausgestattet
- neuwertige und moderne Einbauküche
- modernes Duschbad
- zweites Duschbad im Keller
- aus 3 Zimmern könnten auch leicht 4 gemacht werden
- schön angelegter und nach Süden ausgerichteter Garten
- TV über Kabelanschluss
- voll erschlossen
- virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=WLkBpxEG9ju

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist ideal für eine Familie ausgelegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kitas, die Friedrich-Drake-Grundschule und die Clemens-Brentano-Grundschule. Mit dem Goethe-Gymnasium und der Max-von-Laue-Schule gibt es auch ein gutes Angebot an weiterführenden Schulen. Die Nahversorgung ist sehr gut: Zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und ein Biomarkt stehen für den Einkauf zur Verfügung. Zwei Ärztehäuser und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in naher Entfernung. Der nahe gelegene Teltowkanal lädt mit seiner Promenade zu Spaziergängen, Jogging und Radfahren ein. In der benachbarten Villenkolonie Lichterfelde-West sind zahlreiche Baudenkmäler zu entdecken. Cafés und eine Eisdiele laden zum Verweilen ein. Der Botanische Garten, die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Der Botanische Garten zählt mit einer Fläche von über 43 Hektar und etwa 22.000 verschiedenen Pflanzenarten zu den größten und bedeutendsten botanischen Gärten der Welt und ist der größte in Europa. Die belebte Einkaufsmeile Schlossstraße ist mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Dort finden sich mehrere Einkaufscenter, 2 Kinos und das Schlossparktheater. Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an das Land Brandenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die B1, zwei S-Bahnlinien und mehrere Buslinien ideal.

Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete
Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage,
dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann
vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Ansprechpartner

Bernd Heibeck
Telefon: 01726520743
Telefax: +49 3322-1255190
info@heibeck-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 263,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 263,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 263,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 263,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 263,03 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-01-19
Energieausweis gültig bis18.1.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1958
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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