Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint solides Bauen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in attraktiver Wohnlage von Berlin-Spandau.
Das Haus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 umfassend saniert sowie durch ein Ober- und Dachgeschoss erweitert. Heute bietet die Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Vollkeller.
Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Einheit durch zwei weitere Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Eingangsbereich mit Windfang.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großen Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt.
Der Vollkeller bietet mit ca. 70 m² Nutzfläche reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller hat eine Höhe von ca. 1,90m.
Das Haus steht auf einem gepflegten Gartengrundstück und wird durch eine großzügige Garage ergänzt.
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- trockener Vollkeller mit ca. 70 m² Nutzfläche
- gefliester Waschkeller mit Toilette und Dusche
- Vollwärmeschutz inkl. Vollkeller
- kleines Gartenhaus für Gartengeräte
- Brunnen vorhanden
- Terrasse im Erdgeschoss & Dachterrasse (neuer Fußbodenbelag 2024) im Obergeschoss
- Große Garage mit elektrischem Tor (Pflasterung 2023 erneuert)
- Sanierung & Aufstockung (2004)
- Fassade wurde 2024 neu gestrichen
- Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise
- Moderne Kunststofffenster
- Elektr. Rollläden im Erdgeschoss
- Teilweise Parkett- oder Granitböden
- Zwei Einbauküchen (OG mit Granit-Arbeitsplatte)
- Öl-Zentralheizung mit 4.800 L Tank
- Wechselsprechanlage
- Sat-TV & DSL verfügbar
- Elektrische Markisen an den Terrassen
- Neuwertige Zaunanlage mit elektrischem Gartentor
- Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JQE5MjGAsuu
Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugsund Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Spandau-Wilhelmstadt in unmittelbarer Nähe der Havel, der scharfen Lanke sowie des Stößen- und Pichelssees. Die Wilhelmstadt entstand Ende des 19. Jahrhunderts durch die Umbenennung der ehemaligen Potsdamer Vorstadt in Wilhelmstadt aus Anlass des 100. Geburtstages von Kaiser Wilhelm dem Ersten. Die wichtigsten Straßen in der Wilhelmstadt sind die Heerstraße, die Wilhelmstraße sowie die Gatower und Pichelsdorfer Straße.
Neben der Mietshausbebauung der historischen Wilhelmstadt und der überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Gebiete zwischen Heerstraße und Weinmeisterhornweg gehören auch die Ortslagen Pichelsdorf,
Pichels- und Tiefwerder zur Wilhelmstadt. Das gesamte Gebiet um Pichels- und Tiefenwerder ist heute ein sehr beliebter Ausgangspunkt für diverse Freizeit- und Wassersportaktivitäten.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten einige Busverbindungen in die Berliner City und in die Spandauer Altstadt. In der Altstadt befinden sich U- Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen
in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine diskrete Außenbesichtigung, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Umfeld zu verschaffen.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für eine persönliche Innenbesichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3322-1255190
info@heibeck-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden