Ruhige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten und Dachterrasse in attraktiver Wohnlage von Staaken
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine 5-Zimmer Maisonette Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus welches sich in attraktiver Wohnlage von Berlin-Staaken befindet.
Das Haus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2004 bis 2014 teilweise saniert. Heute bietet die Immobilie zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Vollkeller.
Die zur Vermietung stehende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die Ebene im Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Ein Spitzboden als Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Ebene im Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Raumspartreppe ins Dachgeschoss, eine Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Essplatz, 2 halbe Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnfläche im diesen Geschoss beträgt ca. 76 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ein kleiner Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m².
Zur Wohnung gehört noch ein beheizbarer Kellerraum mit ca. 20 m². Weiterhin befindet sich im Keller eine Sauna und eine Dusche zur alleinigen Benutzung.
Zur Wohneinheit gehört die Nutzung des über 400 m² großen Gartens. Die Pflege und Gestaltung des Gartens sowie der zum Grundstück gehörenden Wege liegen vollständig in der Verantwortung der Mieter. Der Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, sollte jedoch stets gepflegt und ordentlich gehalten werden. Auch die Wege am und zum Haus sind entsprechend zu pflegen.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine PKW-Garage. Diese ist in der Miete enthalten.
- Massivbau von 1968. Teilsanierung zwischen 2004 und 2014
- PKW Garage zur alleinigen Nutzung
- ein abschließbarer Stellplatz auf dem Grundstück
- weitere Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße
- Das Haus hat einen Vollwärmeschutz
- trockener und beheizbarer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von ca. 1,90m.
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Schöne Einbauküche mit Essplatz
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Sauna im Keller mit Dusche
- Gas-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasser Speicher
- Moderne Klingel- und Gegensprechanlage
- Sat-TV & DSL verfügbar
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße genau an der ehemaligen Grenze zwischen Berlin Staaken und Falkensee. Ein kleiner See (Spektelake) liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Fußläufig zu erreichen sind der Regionalbahnhof "Albrechtshof" und "Staaken". Busse fahren in der Seegefelder Straße und in der Spandauer Straße.
Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.
Neben der Mietshausbebauung der historischen Wilhelmstadt und der überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Gebiete zwischen Heerstraße und Weinmeisterhornweg gehören auch die Ortslagen Pichelsdorf, Pichels- und Tiefwerder zur Wilhelmstadt. Das gesamte Gebiet um Pichels- und Tiefenwerder ist heute ein sehr beliebter Ausgangspunkt für diverse Freizeit- und Wassersportaktivitäten.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten einige Busverbindungen in die Berliner City und in die Spandauer Altstadt. In der Altstadt befinden sich U- Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen
in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Wohnung kann mit Möbeln übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3322-1255190
info@heibeck-immobilien.de
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