Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus von Weber mit Sauna, Garage und Vollkeller
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint energiesparendes Bauen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in attraktiver Wohnlage von Berlin-Staaken.
Das Haus wurde ca. 1993 von der renommierten Fertighausfirma "Weber" in Holzständerbauweise errichtet. Heute bietet die Immobilie zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Vollkeller mit Sauna.
Das Erdgeschoss beherbergt eine charmante Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Einheit durch zwei weitere Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Flur mit Eingangsbereich und Treppe in den Vollkeller und das Dachgeschoss.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein Flur.
Der Vollkeller bietet mit ca. 100 m² Nutzfläche reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Technik und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen insgesamt 5 Räume zur Verfügung. In einem Raum ist eine schöne Sauna untergebracht mit Ruhebereich und angrenzendem Duschbad. Der beheizbare Vollkeller hat eine Höhe von ca. 2,38 m.
Das Haus steht auf einem gepflegten Gartengrundstück und wird durch eine großzügige Garage und einen massiv gebauten Schuppen ergänzt.
- Zwei Wohneinheiten
- trockener und beheizbarer Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,38m.
- gefliester Waschkeller mit Toilette und Dusche
- großes Gartenhaus für Gartengeräte (ehem. Taubenschlag).
- Brunnen vorhanden
- große Terrasse teilüberdacht
- Große Garage mit elektrischem Tor
- Haus in Holzständerbauweise der renommierten Firma "Weber"
- Elektr. Rollläden im Erdgeschoss
- Teilweise Parkett- oder geflieste Böden
- Zwei Einbauküchen
- Öl-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasser Speicher
- Sat-TV & DSL verfügbar
- Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=W4etv6qXAVa
Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Staaken. Neben der Mietshausbebauung der historischen Wilhelmstadt und der überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Gebiete zwischen Heerstraße und Weinmeisterhornweg gehören auch die Ortslagen Pichelsdorf, Pichels- und Tiefwerder zur Wilhelmstadt. Das gesamte Gebiet um Pichels- und Tiefenwerder ist heute ein sehr beliebter Ausgangspunkt für diverse Freizeit- und Wassersportaktivitäten.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten einige Busverbindungen in die Berliner City und in die Spandauer Altstadt. In der Altstadt befinden sich U- Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen
in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine diskrete Außenbesichtigung, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Umfeld zu verschaffen.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für eine persönliche Innenbesichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3322-1255190
info@heibeck-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
148,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
148,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 148,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-08-28 |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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