Das Reihenmittelhaus ist 2015 im Rahmen eines Neubauprojekts mit nur 40 Einheiten (ideell geteilt) errichtet worden und verfügt über 5 Zimmer auf 186 qm. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand, renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Das Haus befindet sich im ruhigen Bereich des Areals und verfügt über einen Außenstellplatz, sowie einen schönen, grünen Garten mit Süd-/ Westausrichtung.
Im Erdgeschoss empfängt sie ein moderner, offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich auf 55 qm. Bodentiefe Fenster, eine hochwertige Nolte Einbauküche, Echtholzparkett und eine Raumhöhe von ca. 2,88 m schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Weiterhin steht auf der Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über drei helle, freundliche Zimmer, welche aktuell als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Vollbad komplettiert das Zimmerangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss finden Sie das Masterschlafzimmer mit ca. 23 qm, ebenfalls ein Badezimmer und den Austritt auf die großzügige Dachterrasse vor. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzlich zu dem Hauswirtschaftsraum und dem Technikraum steht Ihnen im Keller ein weiterer, beheizter Raum mit ca. 34 qm Nutzfläche zur Verfügung
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-/ Westterrasse, eine offene Küche mit schöner Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m². Die Raumhöhe beträgt 2,90 m.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 67 m². Die Raumhöhe beträgt 2,71m.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Aus dem Studiozimmer könnten auch 2 separate Zimmer gemacht werden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m².
Im beheizbaren Vollkeller befinden sich drei Räume und ein Flur. Die Räume werden für die Heiztechnik, als Waschküche und Hobbyraum genutzt.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 70 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m.
Die perfekt nach Süd/ Westen ausgerichtete Terrasse lässt sich mit einer elektrischen Markise verschatten. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und sehr gepflegt.
- sehr gepflegte Immobilie
- Grundsolider Massivbau aus 2015
- Das Haus liegt in der Nähe einer S-Bahn-Strecke. Diese ist aber durch eine begrünte Schallschutzwand akustisch abgekoppelt
- hohe Räume EG 2,90 m
- beheizter Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) mit einer Raumhöhe von 2,52 m.
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- elektrische Sonnenschutzrollos im OG nach Süden
- 3-fach verglaste Fenster
- teils bodentiefe Fenster
- hohe und breite Türen (2,22 x 0,94m)
- Fußbodenheizung und Parkett im gesamten Haus
- schöne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- optimale Süd-/ West-Terrasse und zusätzliche große Dachterrasse
- große, elektrische Markise über Terrasse
- PKW Außenstellplatz
- Einfahrt und Wege aufwendig gepflastert
- Grundwasserbrunnen und mit elektrischer Pumpe und Beregnungsanlage
- schnelles Internet im Haus
- voll erschlossen
- Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hJGifigTMwL
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Mexikoplatz in Zehlendorf. Eines der schönsten und grünsten Stadtteile Berlins. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Parkanlagen wie der Schlachtensee und die Krumme Lanke. Auch der Berliner Grunewald ist nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe am Mexikoplatz gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich direkt am Mexikoplatz. Den S-Bahnhof Mexikoplatz mit der S1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, ebenso die Buslinien 118, 622 und den Nachtbus N3. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. In der City-West und dem Kurfürstendamm sind Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Ebenfalls auf der A115 über die Autobahnauffahrt Kreuz Zehlendorf oder Hüttenweg. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, wie auch die FU Berlin befinden sich in dem Stadtteil.
Das Krankenhaus Waldfriede und das Helios Klinikum Emil von Behring liegen in unmittelbarer Nähe.
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