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Details
Verkauf eines modernen Einfamilienhauses im Bungalowstil mit Einliegerwohnung im Gartenhaus
Es handelt sich um ein geschmackvoll ausgestattetes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.025 m² großen Gartengrundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und 1995 mit einem Vollwärmeschutz ergänzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse mit Wintergarten, eine große Diele mit Essbereich und Treppe in den Vollkeller, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (eines mit Zugang zum Balkon), eine praktische Küche mit hochwertiger Einbauküche , ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m².
Im Vollkeller befinden sich ein Raum für die Heiztechnik, eine Waschküche mit WC und Dusche, eine Garage, ein Werkstattraum, ein Partyraum, 2 weitere Räume sowie ein Flur.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 120 m².
Auf dem sonnigen und idyllisch angelegten Gartengrundstück befindet sich noch ein massiv gebautes Gartenhaus als Einliegerwohnung und ein Swimmingpool. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem Flur. Die Einliegerwohnung wird zur Zeit nur durch einen Kaminofen beheizt.
Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 40 m².
- ruhige und idyllische Wohnlage
- großes Grundstück mit 1.025 m². Zusätzlich kann ein kleines Grundstück von der Gemeinde dazu gepachtet werden
- Massivbauweise aus dem Baujahr 1980
- 1995 teilsaniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, Dacheindeckung, Wintergarten etc.)
- Vollkeller mit Partyraum
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- Dachziegel engobiert
- Balkonkraftwerk Photovoltaik mit 800 Watt
- Ölheizung mit 4.000 l Öltank
- große bangkirai Terrasse
- schöner im Boden eingelassener Swimmingpool
- Vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- praktische Einbauküche
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hellem Wintergarten
- Duschbad mit großer und ebenerdiger Glasdusche
- Kaminofen
- Garage
- Massivgebautes Gartenhaus als kleine Einliegerwohnung ca.40 m²
- vollerschlossen
- Fußläufige Badestelle im Beetzsee
- optionaler Bootssteg
- Straße befestigt, asphaltiert und verkehrsberuhigt (30 Zone)
- DSL
- Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8XVbFEwJ1FP
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Bundeslandes Brandenburg. Sie ist ca. 70 km von Berlin entfernt und kann auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurückblicken.
Heute prägen liebevoll und aufwendig sanierte Häuser aus dem Mittelalter sowie der Gründer- und Jugendstilzeit und moderne Architektur das Stadtbild. Brandenburg hat sich insbesondere in den letzten 20 Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Auch deshalb erhielt die Stadt im Jahr 2009 den von der Bundesregierung verliehenen Titel Ort der Vielfalt und ist im Jahr 2015 einer von vier Austragungsorten der Bundesgartenschau.
Etwa 75 Prozent des Stadtgebietes sind landwirtschaftliche Nutzfläche, Sumpfgebiete oder Wasserfläche. Größte Seen sind der Plauer See und der Beetzsee. In Brandenburg gibt es drei Gymnasien, elf Grundschulen, vier Oberschulen, drei Förderschulen, zwei Oberstufenzentren, zwei Fachschulen und eine Medizinische Schule. Des Weiteren gibt es in Brandenburg vier Krankenhäuser.
In Brandenburg gibt es einen gut ausgebauten ÖPNV mit Straßenbahn- und Omnibuslinien. Am Brandenburger Hauptbahnhof hält der Regional-Express Eisenhüttenstadt - Frankfurt (Oder) - Berlin - Potsdam - Brandenburg.
Die Stadt wird im Süden von der Bundesautobahn A 2 tangiert und von den Bundesstraßen 1, 102 und der Deutschen Alleenstraße durchquert. Die Entfernung zur A 2 beträgt ca. zehn Kilometer.
Wichtige Arbeitgeber in der Stadt ist das Elektrostahlwerk (Riva-Konzern), der Maschinenbau (ZF Friedrichshafen, Heidelberger Druckmaschinen AG), Eisenbahnausrüstungen (RAIL.ONE GmbH), die Solartechnik und die Energieversorgung durch die Stadtwerke Brandenburg und e.on. Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 Regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg, mit geförderten und zukunftsorientierten Branchen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nord ca. 3 km Nördlich vom historischen Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens, eine Grundschule und der beliebte Krugpark befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.
Ansprechpartner
Telefax: +49 3322-1255190
info@heibeck-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
183,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
183,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 183,99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-11-06 |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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