Verkauf eines Einfamilienhauses mit Garage und Vollkeller in Innenstadtlage
Es handelt sich um ein stattliches Einfamilienhaus mit Tiefgarage in bester Innenstadtlage.
Das Wohnhaus wurde ca. 1937 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und fortwährend modernisiert. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem großen Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Runderker und Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit praktischer Einbauküche mit Essplatz, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Eingangsdiele mit Abstellbereich. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 114 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, die als Abstellraum und für die Haus- und Heizungstechnik genutzt werden. Weiterhin befindet sich im Keller eine Garage, die nur vom Außenbereich zu erreichen ist.
Die Raumhöhe im Vollkeller beträgt ca. 2,00 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 104 m².
Das Wohnhaus ist bezugsfrei.
- aufwendige und solide Massivbauweise
- nach 1990 immer wieder saniert
- glasierte Tondachziegel aus 2012
- Sprossenfenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Buderus Gasheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher
- elektrischer Kaminofen im Schlafzimmer
- Keller beheizbar
- praktische Einbauküche
- Echtholzparket oder Fliesenboden
- doppelte Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich
- Garage im Keller und zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Teich
- Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung aus 2023
- Gartenpavillon
- DSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen
- Straße neu befestigt und asphaltiert
- nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof. Günstige Anbindung nach Berlin (ca. 15 Min.)
- Link für den 360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=sgB95mf4E9B
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt das gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Falkenseer Ortsteil Seegefeld. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und einigen Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und
liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, ist fußläufig nach 5 Min. erreichbar und bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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160,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-06-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.6.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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