Verkauf Einfamilienhaus mit Teilkeller, Ausbaureserve im Nebengebäude mit Garage und Carports.
Es handelt sich um ein vollständig saniertes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Gartengrundstück mit Swimming- und Whirrpool.
Das Wohnhaus wurde ca. 1910 in solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz sowie ein Flur auch mit Zugang zur Terrasse. Vom Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 70 m².
Der Spitzboden ist im Moment nicht zugänglich.
Im Teilkeller befinden sich drei Räume sowie ein Flur. Der Keller ist nur über den Außenzugang zugänglich. Die Räume werden als Abstellmöglichkeit sowie für die Hausanschlüsse genutzt. Der Teilkeller hat eine Raumhöhe von ca. 1,80 m.
Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 25 m².
Im Nebengebäude befinden sich zur Zeit eine Werkstatt und ein großer Abstellraum. Das Nebengebäude stellt eine gute Ausbaureserve für z.B. eine Einliegerwohnung dar.
Die Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 50 m².
- grundsolide Massivbauweise aus 1910
- Vollwärmeschutz an den Giebelseiten
- Teilkeller
- alle Elektro- und Rohrleitungen erneuert.
- große überdachte Süd-Terrasse (ca. 40m²) mit Windschutz
- Kaminofen
- neue Dacheindeckung aus 2021
- moderne Einbauküche
- modernes Bad mit Badewanne und großer Dusche
- sehr großer Garten. Pferdehaltung möglich.
- Garage
- 4 Carports auch als Stallung nutzbar
- teileingelassener Pool
- Whirrpool
- Teich
- massiv gebautes Nebengebäude als Ausbaureserve mit ca. 50 m²
- SAT und Internet Leitung im Haus
- vollerschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Diese Immobilie liegt im Zentrum von Kloster Lehnin. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man dort. So ist ein Gymnasium und andere Schulen, mehrere Supermärkte und Ärzte vorhanden. Bis Berlin fährt man mit dem PKW ca. 30 Minuten.
Kloster Lehnin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Kloster Lehnin liegt an den Landesstraßen L 86 zwischen Golzow und Groß Kreutz und L 88 zwischen Brandenburg an der Havel und Beelitz. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Netzen und Lehnin an der A 2. Das Autobahndreieck Werder liegt auf Gemeindegebiet.
Das Kloster Lehnin ist eine ehemalige Zisterzienserabtei im Ort Lehnin. Diese Gemeinde südwestlich von Potsdam ist nach dem Kloster benannt. 1180 gegründet und im Zuge der Reformation 1542 säkularisiert, beherbergt es seit 1911 das Luise-Henrietten-Stift. Das Kloster liegt im Zentrum der Hochfläche Zauche in wald- und wasserreicher Umgebung rund 700 Meter vom Klostersee entfernt.
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
110,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 110,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-08-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.8.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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