Verkauf Baugrundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abrissreifes Wochenendhaus und ein Holzschuppen. Das Grundstück soll verkauft werden wie es steht und liegt.
Es hat eine Nord-Süd Ausrichtung und wird südseitig von der asphaltierten Fuchsgasse und nordseitig von der befestigten Bahnhofstraße begrenzt. Die Straßenfront beträgt etwa 20 m, die Nord-Süd Richtung 65m. Es kann, wie aus dem Bebauungsplan der Gemeinde ersichtlich, in 2 Grundstücke geteilt werden. Beide können mit Häusern mit je 120m² Grundfläche bebaut werden.
Das Grundstück hat einen alten Baumbestand. Im Bereich des geplanten Baukörpers dürfen die Bäume gefällt werden. Die
Straßenfront beträgt ca. 20 m.
Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen. Anschlüsse für Stadtwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon
liegen in der Fuchsgasse.
Die Immobilie befindet sich in Zühlsdorf einem Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Bundesland Brandenburg im Landkreis Oberhavel. Die Umgebung ist bebaut mit einigen Bestandsimmobilien unterschiedlicher Baujahre sowie neuen Einfamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken. Zwischen den räumlich getrennten Siedlungsbereichen der Großgemeinde befinden sich ausgedehnte Wiesen, Felder und Waldstücke sowie der Rahmer See, der Stolzenhagener See, der Wandlitzsee und der Liepnitzsee. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage, direkt an einem großen Waldgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radwegen. Kommunale und privat geführte Kindertagesstätten, Grundschulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bzw. in den Nachbarorten vorhanden.
Öffentlicher Personennahverkehr:
Besonders erwähnenswert ist, dass der Bahnhof Zühlsdorf nur 7 Minuten entfernt ist. Von hier aus gelangt man im Stundentakt mit der Regionalbahn RB 27 nach Berlin Karlow sowie mit den Regionalbussen der Linie 806 mit mehreren Haltepunkten in die weiteren Ortsteile der Gemeinde Mühlenbecker Land bis zu den S-Bahnhöfen Mühlenbeck-Mönchmühle und Hermsdorf.
Von dort besteht jeweils Anschluss an das Netz der Berliner S-Bahn.
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